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其实,那些broker也不能真地说是故作玄虚,这个能贷多少钱也是比较侧重于:1。还贷能力,也就是说工资、信用度、抵押等等;2。Loan to Value Ratio,你贷的mortgage和房子价值的比例。80%一下可以免CMHC(保护银行的机构)保险。最高的一般银行都能给贷95%。

所以说,最重要的还是要看你要什么。听你这意思是要买新房子,想先有个大概price range 然后再去看房子?

-----------如果 是,请按1;不是 请按 2-------

如果是的话,那就跟他们说你也不确定要什么样的房子,就是想看看靠你(和你家人)的信用度、工资、能抵押的东西 能贷多少mortgage,那些broker应该也是能够给你找个好deal的。

除了mortgage broker以外,我只听说scotia这个夏天在很疯狂的卖mortgage。我们5年fixed rate是5.64%,他们最低的我听人说有过4.92% 最不济也是5.20% 如果适合我们银行的mortgage 一样flexible的话,那简直是无法拒绝。

----------下面是闲话----------

我一个客户闲聊的时候跟我说,Scotia, TD 还有一个什么银行开通了一项新服务,叫做 Income Damming。

就是怎么着的先给mortgage----> 然后拿这个有mortgage的房子办一个secured line of credit (@ prime 4.75)-------〉然后用这个line of credit的钱去投资一个锁定七年,保证年息在8%的investment account--------〉再然后用这个利息pay off mortgage。

据说这个income damming 可以把一个25年的mortgage 用七年的时间全部pay 完。

神奇啊。。。

所以我十分诚恳的建议你去TD 和 Scotia 问问。。。

我也在催我父母去问。。。

不过他们很懒。。。

-------------------------我觉得我写的还成--------
________________________________
已焉哉!天实为之,谓之何哉!

 

2008-07-21, 17:37 #7

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打倒这句话,虽然是大实话。
建议大家都读读。真是大实话啊

-------------------------我觉得我写的还成--------[/quote]
 

2008-07-21, 20:14 #8

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引用:
作者: 京华倦客
----------下面是闲话----------

我一个客户闲聊的时候跟我说,Scotia, TD 还有一个什么银行开通了一项新服务,叫做 Income Damming。

就是怎么着的先给mortgage----> 然后拿这个有mortgage的房子办一个secured line of credit (@ prime 4.75)-------〉然后用这个line of credit的钱去投资一个锁定七年,保证年息在8%的investment account--------〉再然后用这个利息pay off mortgage。

据说这个income damming 可以把一个25年的mortgage 用七年的时间全部pay 完。

神奇啊。。。
It is the Smith Manoeuvre investment approach. ( 此帖于 2008-07-21 22:27 被 mortgagegopher 编辑. 原因: corrections and explain the issue at mortgage renewal time
 

2008-07-21, 21:55 #9

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