Mortgage Rates Homeequityloanmorgages P Home Equity Loan Morgages Szh Home Equity Loan Morgages 咨询：line of credit （home equity）和mortage　的优劣比较 - CFC加拿大论坛

其实，那些broker也不能真地说是故作玄虚，这个能贷多少钱也是比较侧重于：1。还贷能力，也就是说工资、信用度、抵押等等；2。Loan to Value Ratio，你贷的mortgage和房子价值的比例。80%一下可以免CMHC（保护银行的机构）保险。最高的一般银行都能给贷95%。

所以说，最重要的还是要看你要什么。听你这意思是要买新房子，想先有个大概price range 然后再去看房子？

-----------如果 是，请按1；不是 请按 2-------

如果是的话，那就跟他们说你也不确定要什么样的房子，就是想看看靠你（和你家人）的信用度、工资、能抵押的东西 能贷多少mortgage，那些broker应该也是能够给你找个好deal的。

除了mortgage broker以外，我只听说scotia这个夏天在很疯狂的卖mortgage。我们5年fixed rate是5.64%，他们最低的我听人说有过4.92% 最不济也是5.20% 如果适合我们银行的mortgage 一样flexible的话，那简直是无法拒绝。

----------下面是闲话----------

我一个客户闲聊的时候跟我说，Scotia, TD 还有一个什么银行开通了一项新服务，叫做 Income Damming。

就是怎么着的先给mortgage----> 然后拿这个有mortgage的房子办一个secured line of credit (@ prime 4.75)-------〉然后用这个line of credit的钱去投资一个锁定七年，保证年息在8%的investment account--------〉再然后用这个利息pay off mortgage。

据说这个income damming 可以把一个25年的mortgage 用七年的时间全部pay 完。

神奇啊。。。

所以我十分诚恳的建议你去TD 和 Scotia 问问。。。

我也在催我父母去问。。。

不过他们很懒。。。

-------------------------我觉得我写的还成--------

已焉哉！天实为之，谓之何哉！

2008-07-21, 17:37 #7